山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司菏澤分公司所轄曹州服務(wù)區(qū)北區(qū)超市、客房及小吃租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目談判采購(gòu)公告

項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-FZ-2022-0818

項(xiàng)目名稱

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司菏澤分公司所轄曹州服務(wù)區(qū)北區(qū)超市、客房及小吃租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

山東省-菏澤市

采購(gòu)人

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司菏澤分公司

采購(gòu)方式

談判采購(gòu)

采購(gòu)類別

服務(wù)

采購(gòu)組織形式

自主采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

最高價(jià)格法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

3年

資金來(lái)源及出資比例

其他

2.1 項(xiàng)目概況

日蘭路曹州服務(wù)區(qū)位于日蘭高速K409+430m處，服務(wù)區(qū)分南北兩區(qū)，占地面積約230畝，建筑面積10560平方米，服務(wù)區(qū)于2007年4月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，2018年5月至2019年5月原有綜合樓外墻、電纜和供水（污水）管道、步行廣場(chǎng)、消防和配電室進(jìn)行了提升改造。 為充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益，保障現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的完整性，山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司菏澤分公司擬對(duì)曹州服務(wù)區(qū)北區(qū)超市、美食城及客房進(jìn)行對(duì)外招商，選取綜合實(shí)力強(qiáng)、管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。

2.2 采購(gòu)范圍

（一）招商范圍 1.商業(yè)運(yùn)營(yíng)：曹州服務(wù)區(qū)北區(qū)綜合樓內(nèi)的商超、小吃、住宿等業(yè)態(tài)的租賃經(jīng)營(yíng)，租賃經(jīng)營(yíng)面積約為2234.94㎡。 2.物業(yè)服務(wù)：由成交方承擔(dān)服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的水電、設(shè)備維護(hù)、保潔、垃圾清運(yùn)、排污等相關(guān)費(fèi)用。 （二）租賃期限：租期3年。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好；

業(yè)績(jī)要求

響應(yīng)人具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（2019年6月1日至公告發(fā)布之日）至少有二項(xiàng)合同額為10萬(wàn)元/年及以上的高速公路服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷或單個(gè)合同額10萬(wàn)元/年及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷。（須提供合同，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

財(cái)務(wù)要求

響應(yīng)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2019年-2021年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若響應(yīng)人成立若不足3年，需提供自成立起至今的財(cái)務(wù)報(bào)告；若投標(biāo)人為2022年成立的，可不提供）。

信譽(yù)要求

響應(yīng)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）響應(yīng)人近三年（2019年6月1日至公告發(fā)布之日止）在投標(biāo)、合同履行過(guò)程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后無(wú)正當(dāng)理由放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日響應(yīng)人與本項(xiàng)目招商人及關(guān)聯(lián)方存在欠繳租金及其他費(fèi)用行為的、被山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司列入經(jīng)營(yíng)黑名單的，及有其他行政法規(guī)、規(guī)章限制投標(biāo)的情形。 （7）在近三年內(nèi)響應(yīng)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

/

聯(lián)合體要求

此項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

其他要求

/

3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人***

_2022-07-26 09:00至2022-08-02 16:30

4.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)

齊魯招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www.qlebid.com以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)”

4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用

采購(gòu)文件每套售價(jià)_200_元，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元

4.4 采購(gòu)文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)陔娮咏灰灼脚_(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2022-08-05 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

電子版文件上傳至電子交易平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的報(bào)價(jià)文件以PDF形式上傳至電子交易平臺(tái)。

5.4開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2022-08-05 09:30；

遞交地點(diǎn)： 電子交易平臺(tái)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.sdhsg.com)、齊魯招標(biāo)網(wǎng)(http://www.qlebid.com)發(fā)布。

操作指南詳見(jiàn)電子交易平臺(tái)首頁(yè)右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢電話：***

采購(gòu)人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司菏澤分公司

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地址

菏澤市牡丹區(qū)大黃集鎮(zhèn)曹州服務(wù)區(qū)（日蘭高速K409+430處）

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郵政編碼

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聯(lián)系人

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電話

17667382053 18953150985

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傳真

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