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《建發(fā)錦園》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
- 信息發(fā)布日期：2014.12.13 標(biāo)簽： 上海市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)
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加入日期： 2014.12.13 截止日期： 2014.12.20 地 區(qū)： 上海市 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 -
招標(biāo)公告正文
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《建發(fā)錦園》前期物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告《建發(fā)錦園》住宅物業(yè)項(xiàng)目，由上海兆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海兆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。一、招標(biāo)人基本情況招標(biāo)人：上海兆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地 址：***郵 編：200438聯(lián)系人***電 話：***二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)代理人：上海國際公共關(guān)系公司地 址：***郵 編：200235聯(lián)系人***電 話：***三、《建發(fā)錦園》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述1、本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：高層。2、本項(xiàng)目座落地址：***3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍，東至控江路645弄住宅小區(qū)，西至隆昌路700弄、702弄住宅小區(qū)，南至隆昌路696弄住宅小區(qū)，北至控江路（不含人行道路）。4、本項(xiàng)目面積本項(xiàng)目總用地面積18058.8平方米。本項(xiàng)目總建筑面積60330.41平方米。建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積23449.5平方米;地上總建筑面積36880.91平方米（住宅建筑面積24350.11平方米，非住宅建筑面積10877.7平方米，其他物業(yè)建筑面積1653.1平方米）。本項(xiàng)目的建筑密度為28.22%；綜合容積率2.0。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物7幢（其中住宅212套）。5、綠化指標(biāo)：綠化率31.0%，綠化面積5598.23平方米。集中綠化率10.0%，集中綠化面積1810.0平方米。6、停車場庫本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位331個(gè)，其中地上停車位10個(gè)，地下停車位321個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車庫。7、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：本期工程總建筑面積60330.41平方米，計(jì)劃于2015-10-31交付使用；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2015-11-30全部建成并交付使用。8、其他：地上商業(yè)建筑面積10877.70平方米，其中商業(yè)建筑面積2634.36平方米，辦公建筑面積8243.34平方米。四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層不高于建筑面積每平方米每月5.2元，商業(yè)型核準(zhǔn)價(jià)：商業(yè)服務(wù)每月每平方米建筑面積17.0元，辦公樓每月每平方米建筑面積17.0元。五、物業(yè)服務(wù)合同期限本次招標(biāo)，招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同的期限為3年六、投標(biāo)申請人條件：1、依法在本市注冊登記，并有三級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2、投標(biāo)人須提交40000.0元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。七、申請投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求投標(biāo)申請人應(yīng)通過上海市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站（www.shfg.gov.cn）中“網(wǎng)上辦事”進(jìn)“物業(yè)信息上報(bào)”申請投標(biāo)，憑《物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》申請投標(biāo)。1、申請投標(biāo)地點(diǎn)： 北京西路95號24樓招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)辦公室。2、申請投標(biāo)期限：自 2014 年 12 月 19 日 14 時(shí)至 16 時(shí)止。3、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件設(shè)定的條件和約定期限，向招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)提交《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名預(yù)約單》。經(jīng)招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)，符合條件的投標(biāo)申請人應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣40000.0元匯入招投標(biāo)實(shí)施機(jī)構(gòu)的指定帳戶。已繳納投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。八、入圍投標(biāo)人確定：有效投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)從中選擇 5 家以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。上海兆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)定入圍投標(biāo)人數(shù) 5 家。如果投標(biāo)報(bào)名企業(yè)超過5家，招標(biāo)人將按照《上海市物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定確定入圍投標(biāo)人。招標(biāo)人在 2014 年 12 月 20 日向投標(biāo)申請人分別發(fā)出《入圍通知》和《未入圍通知》。九、其他補(bǔ)充事項(xiàng)(一)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式為酬金制。(二)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名提交資料 1、營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件) 2、資質(zhì)證書(復(fù)印件) 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件) 4、網(wǎng)上打印報(bào)名預(yù)約單 。（三）不同物業(yè)類型的可收費(fèi)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。特此公告招標(biāo)人：上海兆發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海國際公共關(guān)系公司2014年 12 月 12 日相關(guān)附件相關(guān)文檔
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