“華宇廣場(chǎng)”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對(duì)“華宇廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

  一、   物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：華宇廣場(chǎng)  

建設(shè)單位：成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

“華宇廣場(chǎng)” 位于成都市錦江區(qū)靜康路787號(hào)，東至沙河堡街，南至靜康路，西至靜和路，北至用地邊界。       

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅，商業(yè)。

一、規(guī)劃凈用地面積：56684.49平方米；

二、規(guī)劃總建筑面積：343658.55平方米。

    （一）、地上計(jì)入容積率的建筑面積：198035.98平方米。

         1、住宅建筑面積：103169.56平方米；

        （1）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：19943.69平方米；19.33%；

        （2）小于90平方米建筑面積及住宅總建筑面積的比例：77685.71平方米；93.34%；

        （3）大于90平方米建筑面積及住宅總建筑面積的比例：5540.16平方米；6.66%。

         2、非住宅建筑面積：94866.42平方米。

        （1）商業(yè)建筑面積（不含架空）及占計(jì)入容積率總建筑面積比例）：93778.82平方米；47.35%；

 （2）地上物管用房建筑面積（含30平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）985.56平方米；

    （3）消防控制室建筑面積（地上）：102.04平方米；

    （4）機(jī)動(dòng)車庫面積（地上）：0.00

（二）、地上不計(jì)入容積率的建筑面積：1239.33平方米。

       （1）、垃圾收集房建筑面積：96.00平方米；

       （2）、架空層面積：719.68平方米；

       （3）、卸貨區(qū)架空層面積：423.65平方米；

（三）、地下建筑面積及層數(shù)：144383.24平方米；2層/局部3層。

 （1）地下計(jì)入容積率的建筑面積：9729.93平方米；

其中：1、地下商業(yè)面積：9614.38平方米；

      2、機(jī)動(dòng)車庫面積：82.00平方米；

      3、設(shè)備用房面積：33.55平方米。

         （2）地下不計(jì)入容積率的建筑面積：134653.31平方米；

             其中：1、地下機(jī)動(dòng)車庫面積（不含計(jì)容機(jī)動(dòng)車坡道）：63757.95平方米；

                   2、地下非機(jī)動(dòng)車庫面積：18690.09平方米；

                   3、地下設(shè)備用房面積（不含計(jì)容機(jī)動(dòng)車坡道）：9736.35平方米；

                   4、地下商業(yè)面積：42426.94平方米；

                   5、消防控制室（地下）：41.98平方米。

三、容積率：3.6653

四、總基底面積：25493.00平方米；

    高層建筑基底面積：7305.00平方米；

  五、總建筑密度：44.97%

      其中：高層建筑密度：12.89%。

六、總綠地面積：8544.00平方米。

        其中：集中綠地面積：2651.11平方米；

        臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：1363.00平方米。

七、綠地率：15.07%。

八、機(jī)動(dòng)車位：2207輛；

    其中：（一）地上停車位：0輛；

          （二）地下停車位：2207輛；

           (1)住宅停車位:1032輛；

           (2)商業(yè)停車位:1167輛；

           (3)物管停車位：9輛。

九、非機(jī)動(dòng)車位：9785輛；

        其中：（一）地上停車位：801輛；

              （二）地下停車位：8984輛；

           (1)住宅停車位:1032輛；

           (2)物管停車位：4輛；

                   (3)商業(yè)停車位:8749輛。

十、全民健身場(chǎng)所：527.89平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：1號(hào)樓、3號(hào)樓，建筑面積985.56平方米

     （含30平方米業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會(huì)議議事活動(dòng)用房：

位于：1號(hào)樓物業(yè)服務(wù)用房?jī)?nèi)，建筑面積30平方米。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年10月30日至2014年10月31日工作時(shí)間內(nèi)在成都市錦江區(qū)錦華路一段8號(hào)1棟11單元19層1940號(hào)（成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）購買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年10月30日前在工作時(shí)間內(nèi)到成都市錦江區(qū)錦華路一段8號(hào)1棟11單元19層1940號(hào)（成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、取得一級(jí)資質(zhì)證書的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計(jì)高于70分。

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?014年10月28日至2014年10月29 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區(qū)錦華路一段8號(hào)1棟11單元19層1940號(hào)（成都華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購買資格預(yù)審文件或購買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

八、 其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗(yàn)及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2.對(duì)住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為履行勸阻、制止和報(bào)告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋安全使用管理?xiàng)l例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區(qū)服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

 

 

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