精品市場酒店工程招標公告

一、江蘇維陽市場管理有限公司的維陽精品市場酒店工程已經(jīng)鹽城市亭湖區(qū)發(fā)展和改革委員會批準建設，獲批準文號：亭發(fā)改審[2010]106號�，F(xiàn)經(jīng)相關部門批準，對該項目工程采用BT方式（建設—移交）招標，擇優(yōu)選擇施工承包人。
二、鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、招標范圍(即BT承包范圍)：維陽精品市場酒店工程（ 具體以招標人提供的施工圖紙和工程量清單為準），投標人中標后（根據(jù)需要應在鹽城市市區(qū)內(nèi)注冊成立項目公司進行項目運作）負責招標范圍內(nèi)所有項目的部分投(融)資和施工期的建設、管理。項目前期工作、征地拆遷、設計、跟蹤審計和監(jiān)理工作等由招標人組織實施。
四、本工程采用網(wǎng)上報名方法(咨詢電話：***
五、工程概況
1、工程名稱：維陽精品市場酒店工程。
2、工程地點：新洋經(jīng)濟區(qū)圩洋村境內(nèi)。
3、工程規(guī)模： 框架結構。地下一層（人防），地上十六層。地上建筑面積12775 m2。
4、發(fā)包方式: BT承包，包工包料。
5、工期要求：300個日歷天，計劃開工日期2011年6月上旬（具體開工日期以招標人開工通知為準）；
6、質(zhì)量要求：合格。
六、投資方式：BT（建設—移交）
1、建設管理主體：江蘇維陽市場管理有限公司 ；
2、回購主體：江蘇維陽市場管理有限公司；
3、回購基數(shù)：最終按政府審計部門審定的工程造價（不含設計、監(jiān)理等相關建設前期費用）作為投資人的回購基數(shù)；
4、回購期限：三年，工程竣工驗收合格當年即開始回購；
5、回購款支付比例：回購期內(nèi)分四次等額回購（25%：25%：25%：25%）；
6、回報率：工程建設投資回報率按同期銀行基準貸款利率118%（建設期不計投資回報）。
7、本項目樁基工程由招標人負責發(fā)包，由BT中標人實施總包管理，并按三年四次等額支付工程款（25%：25%：25%：25%）。
七、投標申請人資格須同時具備以下條件：
1、投標申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級及以上資質(zhì)的獨立法人，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
2、擬選派項目負責人資質(zhì)等級：必須為本單位的職工，并具備二級及以上建造師資質(zhì)（二級及以上建造師投標時應提供注冊專業(yè)為建筑工程的建造師注冊證書或建造師臨時執(zhí)業(yè)證書），同時應具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類），且該建造師在本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程（如發(fā)生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設行政主管部門出具的該項目負責人***
3、本次招標招標人一律不接受聯(lián)合體投標報名；
4、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標并中標的，將取消其中標資格,沒收其全部投標保證金等。
八、本項目采用資格預審、全數(shù)入圍的方法確定合格的潛在投標人。
九、本項目投標人不足3家時，則重新發(fā)布招標公告。
十、本工程評標辦法采用綜合評估法(詳見附件)。
十一、投標報名和獲取招標文件方法：
各投標申請人須登入鹽城市招投標網(wǎng)（詳情見“通知公告”）進行網(wǎng)上報名，逾期不再辦理報名手續(xù)。
本公告網(wǎng)上報名時間自2011年5月6 日10:00至2011年5月13日10:00（如在投標報名截止時間前未進行企業(yè)信息入庫，會導致無法投標報名）。
招標文件發(fā)售時間請合格投標人通過鹽城市招投標網(wǎng)上報名系統(tǒng)“最新信息欄”查看，并到鹽城市招投標交易中心三樓招標文件發(fā)售窗口購買（聯(lián)系電話***
十二、資格審查方法：投標申請人須具備下列條件，如缺任意一項者，將被視為資格預審不合格。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；2、資質(zhì)證書（副本）；3、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書（副本）；4、符合申請人主要資格條件中項目負責人的建造師注冊證書（臨時執(zhí)業(yè)證書）；5、項目負責人***
十三、申請人除不可抗力情況外，在資格預審合格后無故不獲取招標文件、獲取招標文件后無故放棄投標，招投標行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公示3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。
十四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。
十五、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
十六、鹽城市招投標管理委員會辦公室監(jiān)督投訴電話：***
鹽城市建設局建設工程招標辦公室監(jiān)督投訴電話：***


招標人（公章）： 招標代理機構（公章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
聯(lián)系人：袁兆旭 聯(lián)系人***
電話: 13815589938 電話：***


評標辦法
維陽精品市場酒店工程BT項目的評標辦法采用“綜合評估法”，由招標人依法組建的評標委員會根據(jù)投標報價、工程質(zhì)量、施工工期、施工組織設計等方面對投標文件進行綜合評審，采取計分制，按照得分高低產(chǎn)生3名中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告依法確定中標人。
一、項目組人員情況審查：
投標人投標時須提供：項目部主要成員（含項目負責人、項目技術負責人***
缺以上任一資料的，其投標文件作無效標書處理，不參與下一步評審。
一、開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發(fā)現(xiàn)的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下階段評審。
二、評標基準價確定：
投標報價的評標基準價為經(jīng)開、清標情況評審無明顯廢標情形的所有投標人的投標報價的算術平均值乘以系數(shù)A，A的取值范圍為93%—96%，具體數(shù)值開標時由投標人代表現(xiàn)場抽簽決定。
三、參加詳細評審投標人的確定：
開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數(shù)量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與詳細評審；開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數(shù)量多于7家時,從符合上述條件的投標報價中由低到高選擇7家投標人的投標文件參與詳細評審,其余投標人的投標文件不再參與詳細評審。
四、詳細評審
（一）投標報價 70分
1、有效投標報價：
1.1 投標人的投標報價符合招標文件、招標答疑的要求。
1.2 投標人的投標報價不低于企業(yè)成本價。
1.3 投標人的投標報價不高于招標控制價。
1.4 投標人的投標報價不低于投標報價評標基準價。
2、報價分計算
2.1參與詳細評審投標人的有效投標報價最低的得70分。
2.2參加詳細評審的投標人的有效投標報價與最低有效投標報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起；不足1%時按插入法計算。
3、扣分約定：
3.1 評標委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少10%且不少于10項的清單項目進行重點評審（分部分項少于10項的，全部清單項進行重點評審）。
3.2 投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
（分部分項評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。）
3.3 措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
（措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。）
3.4 分部分項工程量清單計價表、綜合單價計算表和綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱、項目特征必須與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分）；單位工程編號錯誤扣0.2分。
3.5 每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分）。
（二）工程質(zhì)量 10分
基本分10分。
符合國家質(zhì)量合格標準，并承諾招標文件要求質(zhì)量標準的，得基本分；不承諾招標文件要求質(zhì)量標準的，按廢標處理。
（三）施工工期 10分
基本分10分。
承諾工期在招標文件要求工期之內(nèi)的，得基本分。超過招標文件要求工期作廢標處理。
（四）施工組織設計 (10分)
施工方案須符合招標文件規(guī)定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工方案進行評審，評審得分區(qū)間為9.0～10.0分,以0.01分為一個記分單位,依據(jù)本工程的評標規(guī)則進行計分、匯總。施工組織設計一般必須具備如下內(nèi)容（但不限于）：
1）項目總述；
2）施工組織結構，施工管理人員配備（不得涉及單位名稱、具體人員姓名等）；
3）勞動力配置、安排計劃及保障措施；
4）擬投入的主要施工機械、加工設備、檢測設備配置及材料進場計劃；
5）各分部分項工程施工方案（針對本工程分別論述主要分部分項的施工方案、工藝方法及質(zhì)量保證措施；本工程重點、難點部位施工處理方法）；
6）已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。
7）施工總進度計劃安排及工期保證措施；
8）現(xiàn)場平面布置；
9）環(huán)境保護措施；
10）安全及文明施工保證措施；
11）季節(jié)性施工措施；
12）現(xiàn)場構件、組件、成品及半成品保護措施；
13）與業(yè)主及其它專業(yè)承包單位的協(xié)調(diào)配合方案；
14）后期服務計劃。
五、其它
1、投標人和項目負責人***
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
3、有不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市市場廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。
4、經(jīng)審查為虛假材料的，按廢標處理。
招標人聯(lián)系方式***
地址 聯(lián)系人***